4.受委托銀行將審查合格的借款人貸款信息錄入公積金業(yè)務信息管理系統(tǒng) ， 提交公積金中心審批 。
5.公積金中心審批通過后 ， 受委托銀行通知借款人辦理房產(chǎn)登記、抵押(抵押預告)登記手續(xù) ， 并執(zhí)管抵押權(quán)(抵押權(quán)預告)《不動產(chǎn)登記證明》 。
(二)建造、翻建、大修住房
1.借款人從承辦公積金貸款業(yè)務的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行 ， 提供貸款申請材料 。
【條件+流程+材料+時間+地點 南京公積金購房貸款申請詳情】2.受委托銀行審查借款人提供的材料 。在借款人及配偶授權(quán)情況下 ， 查詢并打印借款人及配偶銀行版?zhèn)€人信用報告 。查詢、核實借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產(chǎn)、公積金繳存貸款等信息 ， 需要借款人及配偶特別明確的事項 ， 當事人應至受委托銀行簽訂承諾書 。
3.在借款人遞交貸款申請材料齊備后五個工作日內(nèi) ， 公積金中心和受委托銀行的貸款管理人員應組成會審小組 ， 赴現(xiàn)場實地查看 。根據(jù)借款人提供的材料 ， 核查房屋建造、翻建或大修部位的情況 ， 抵押物價值情況以及借款人還款能力情況等 ， 根據(jù)建筑安裝工程評估造(修)價 ， 在《住房公積金建造、翻建、大修貸款現(xiàn)場核查情況表》中簽署核查意見 。
4.受委托銀行根據(jù)借款人的貸款申請材料、相關證明材料和《住房公積金建造、翻建、大修貸款現(xiàn)場核查情況表》 ， 預審貸款申請 。對符合條件的 ， 受委托銀行計算實際可貸額度 ， 商定貸款期限、確定還款方式、擔保方式 ， 在受委托銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶 。發(fā)放公積金貸款合同文本 ， 指導借款人正確填寫有關材料 。連同借款人的證明材料報公積金中心進行審批 。
5.公積金中心審批通過后 ， 受委托銀行與借款人按有關規(guī)定辦理抵押手續(xù) ， 并執(zhí)管抵押權(quán)《不動產(chǎn)登記證明》 。
八、貸款發(fā)放
公積金貸款抵押審核前 ， 借款人簽訂的貸款合同項下的公積金貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關政策規(guī)定的借款人資格 。貸款發(fā)放前應符合繳存公積金的規(guī)定 。受委托銀行按以下方式發(fā)放貸款：
(一)購買商品房、經(jīng)濟適用住房的 ， 如所購住房為期房 ， 須在辦妥抵押預告登記后放款;如所購住房為現(xiàn)房 ， 須在受委托銀行執(zhí)管抵押權(quán)《不動產(chǎn)登記證明》后放款 。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位在銀行開立的賬戶 。
(二)購買存量住房的 ， 須在受委托銀行執(zhí)管抵押權(quán)《不動產(chǎn)登記證明》后放款 。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人(單位)在銀行開立的賬戶 。
(三)建造、翻建、大修住房的 ， 受委托銀行取得抵押權(quán)《不動產(chǎn)登記證明》后 ， 以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至承建(修)方在銀行開立的結(jié)算賬戶 。
九、辦理地點
貸款承辦銀行:建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行、杭州銀行、徽商銀行等21家銀行指定網(wǎng)點 。
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