南京住房公積金按揭協(xié)議簽訂指南
【設(shè)定依據(jù)】《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》《南京市住房公積金貸款管理辦法》
【聯(lián)系電話】12329
【申請(qǐng)條件】
一、簽訂按揭協(xié)議的開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)開(kāi)發(fā)單位合法合規(guī)，信譽(yù)良好
開(kāi)發(fā)單位的設(shè)立是依法登記的，無(wú)不良信用記錄，依法正常繳納住房公積金 。
(二)開(kāi)發(fā)單位財(cái)務(wù)狀況良好
開(kāi)發(fā)單位資產(chǎn)負(fù)債率一般不超過(guò)85%，落實(shí)商品房預(yù)售款資金監(jiān)管 。
(三)開(kāi)發(fā)單位愿意為貸款職工提供擔(dān)保
開(kāi)發(fā)單位自愿為貸款職工提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限為公積金貸款發(fā)放之日起至取得抵押權(quán)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,并交受委托銀行執(zhí)管之日止 。開(kāi)發(fā)單位同意在擔(dān)保期間內(nèi)，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款 。
(四)符合住房公積金貸款有關(guān)的其他規(guī)定 。
二、簽訂按揭協(xié)議的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(土地)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》合法有效 。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具備銷售條件，已經(jīng)取得銷售許可 。項(xiàng)目樓棟為本市普通住房 。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已落實(shí)商品房預(yù)售款專戶資金監(jiān)管 。
【辦理場(chǎng)所】項(xiàng)目所在地公積金分中心服務(wù)大廳 。
【辦理要件】
(一)首次簽訂按揭協(xié)議應(yīng)提供以下材料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、法定證明或法人身份證明;
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(土地);
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5、商品房預(yù)售許可證;
6、企業(yè)信用報(bào)告;
7、上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，最近一個(gè)月財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;
8、開(kāi)發(fā)單位主要投資方或股東方的相關(guān)資料 。
(二)簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提供前款(一)材料中的第3、4、5項(xiàng) 。
【南京公積金按揭協(xié)議簽訂指南】【辦理時(shí)限】開(kāi)發(fā)單位提供材料符合簽訂條件，公積金中心在5個(gè)工作日內(nèi)完成逐級(jí)審核、審批及信息發(fā)布工作 。
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