【南京公積金貸款買房流程】
使用住房公積金購買自住住房辦理流程如下：
借款人可通過“南京公積金”APP、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站或其APP、南京住房公積金管理中心網(wǎng)站、受委托銀行指定網(wǎng)點、撥打12329服務(wù)熱線等渠道了解申請公積金貸款的有關(guān)信息，準備貸款申請材料 。
1、借款人從承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行，提供貸款申請材料 。
2、受委托銀行審查借款人提供的材料 。經(jīng)借款人及配偶授權(quán)，查詢并打印借款人及配偶銀行版?zhèn)€人信用報告 。查詢、核實借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產(chǎn)、購房合同、住房公積金繳存、貸款等信息;核實購房交易的真實性、合法性，房屋的完好性、權(quán)利狀況等 。需要買賣雙方特別明確的事項，當事人應(yīng)至受委托銀行簽訂承諾書 。如有必要，受委托銀行應(yīng)進行現(xiàn)場調(diào)查 。
3、受委托銀行應(yīng)建立與借款人的面談面簽制度，根據(jù)借款人及配偶雙方的公積金繳存情況，計算實際可貸額度，商定貸款期限、確定還款方式、擔保方式，在受委托銀行開設(shè)用于歸還貸款的還款賬戶 。發(fā)放公積金貸款合同文本，指導(dǎo)借款人正確填寫有關(guān)材料 。
4、受委托銀行將審查合格的借款人貸款信息錄入公積金業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)，提交公積金中心審批 。
5、公積金中心審批通過后，受委托銀行通知借款人辦理房產(chǎn)登記、抵押(抵押預(yù)告)登記手續(xù)，并執(zhí)管抵押權(quán)(抵押權(quán)預(yù)告)《不動產(chǎn)登記證明》 。
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