江蘇省直住房公積金貸款額度、期限和利率如下：
【貸款額度】
?個(gè)人貸款最高限額為30萬(wàn)元 ， 夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍;
?購(gòu)買商品房的 ， 不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買二手房的 ， 不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)(二者取低)的80%;二手房交易價(jià)格認(rèn)定 ， 以《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件上填寫的價(jià)格和《房地產(chǎn)買賣契約》原件上填寫的價(jià)格對(duì)比 ， 取其價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格;
?配偶為軍官(含士官)的 ， 公積金可貸金額按個(gè)人貸款最高限額執(zhí)行 。
【貸款期限】
?在法定退休年齡范圍內(nèi) ， 貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年);
?省級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位處以上(含處級(jí))或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的女干部 ， 憑單位人事部門出具的任職證明 ， 可延長(zhǎng)到60歲;
?職工連續(xù)繳存公積金滿5年的 ， 貸款年限可延長(zhǎng)5年;
【貸款利率】
按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
【江蘇省直公積金貸款額度+期限+利率】一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息 ， 貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整 ， 執(zhí)行合同利率 。
一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法 ， 遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整 ， 新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;
已經(jīng)辦理過(guò)的貸款 ， 于次年1月1日起 ， 按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率 。
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