【使用權(quán)房出售的規(guī)定 使用權(quán)房交易的兩種方式】1、將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費者如果想要購買使用權(quán)房，可以將購買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房 。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知 ?？梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改 。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)，才能進行買賣 。
2、房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶 。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點 。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭 。通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán) 。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋 。
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