合同的變更與終止
第三十四條 《借款合同》需要變更或借款人將《借款合同》項下的權利、義務轉讓給他人的，應當經當事人各方協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議 。新合同簽訂前，原《借款合同》繼續(xù)有效 。
申請辦理變更業(yè)務的，借款人公積金貸款應當處于正常還款狀態(tài) 。需辦理抵押變更登記的，借款人應到原不動產管理部門辦理變更抵押登記手續(xù) 。
因借款人(或抵押人)離婚或死亡等原因 ， 導致合同借款人(或抵押人)發(fā)生變化 ， 經公積金中心同意，可持相關證明材料到公積金中心辦理《借款合同》的變更，同時到不動產管理部門辦理借款人(抵押人)變更手續(xù) 。
借款人因還款卡或存折丟失、損壞、借款人變更等原因，需要變更還款賬戶的，需到受委托銀行申請重新辦理 。
第三十五條 借款人在合同履行期間死亡、被宣告死亡或失蹤、喪失民事行為能力的，借款人的遺產繼承人、受遺贈人或財產代管人、監(jiān)護人同意繼續(xù)履行原《借款合同》義務的，應持經公證的繼承協(xié)議、文件與公積金中心簽訂債務承擔協(xié)議，繼續(xù)履行合同 。無遺產繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人或者遺產繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人拒絕繼續(xù)履行借款合同的，根據法律規(guī)定公積金中心對抵押物、質押物等擔保財產享有優(yōu)先受償權 。
第三十六條 借款人需變更擔保方式的，應征得公積金中心同意，并由當事人各方按規(guī)定辦理變更手續(xù) 。
保證人失去擔保資格和能力 ， 或發(fā)生合并、分立、破產時，由受委托銀行通知借款人在1個月內變更擔保人，重新辦理擔保手續(xù)，并報公積金中心 。
第三十七條 借款人按《借款合同》約定清償全部公積金貸款本息后，《借款合同》終止 。受委托銀行向借款人出具公積金貸款結清憑證 ， 公積金中心或受委托銀行將抵押物的權屬證明文件或質押權利憑證等相關資料返還權利人 。
與房地產開發(fā)企業(yè)的合作
第三十八條 借款人購買期房的，在取得《不動產權證書》且辦理不動產抵押權登記之前 ， 房地產開發(fā)企業(yè)應提供階段性保證擔保，協(xié)助受委托銀行、借款人辦理不動產預告登記等手續(xù) 。
第三十九條 房地產開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段性擔保的，應當與公積金中心簽訂合作協(xié)議，并提交以下資料：
(一)社會信用登記證明原件及復印件 。
(二)法定代表人和授權代理人居民身份證原件及復印件 。
(三)董事會或股東會同意開發(fā)企業(yè)為申請公積金貸款的借款人提供連帶責任保證的書面決議 。
(四)公司近期財務報告 。
(五)商品房預收款賬戶開設證明 。
(六)房地產開發(fā)資質等級證書 。
(七)分支(辦事)機構需要的其他資料 。
第四十條 經公積金中心審核同意后與房地產開發(fā)企業(yè)簽署合作協(xié)議，公積金中心可根據防范資金風險需要 ， 及時了解合作開發(fā)企業(yè)的經營狀況 。如果房地產開發(fā)企業(yè)新開合作樓盤，需另行提供相關材料：
(一)發(fā)展與改革委員會(局)的立項批文 。
(二)房地產開發(fā)經營權證 。
(三)按揭樓盤的《國有土地使用證》 ， 《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》 ， 《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》 。
(四)合作樓盤總平面圖 。
(五)公司近期財務報告 。
(六)公積金中心要求提供的其它資料 。
第四十一條 階段性擔保期限自《借款合同》簽訂之日起至完成不動產抵押權登記之日止 。不動產抵押權正式登記完成后，根據合同約定房地產開發(fā)企業(yè)不再履行保證責任，合作終止 。
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