房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在完成不動產(chǎn)首次登記的2個月內(nèi)協(xié)助受委托銀行完成正式抵押登記 ， 未按規(guī)定時間辦理，造成公積金貸款損失的 ， 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔相應的法律責任 。
監(jiān)督管理
第四十二條 公積金中心和受委托銀行應當按合同約定及時向借款人提供公積金貸款 。
第四十三條 借款人有下列行為之一的，公積金中心和受委托銀行有權按合同約定停止發(fā)放公積金貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款：
(一)提供虛假文件或資料等欺騙手段取得公積金貸款的 。
(二)擅自改變公積金貸款用途，挪用公積金貸款的 。
(三)貸款期限內(nèi)，借款人未按約定按時、足額歸還貸款本息的 。
(四)貸款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息的 。
(五)未經(jīng)同意，與他人簽訂有損公積金中心或受委托銀行的合同或協(xié)議的 。
(六)借款人因保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力，接到公積金中心、受委托銀行或保證人通知后 ， 未在1個月內(nèi)辦理變更手續(xù)或提供新的保證擔保的 。
(七)公積金貸款清償前，隨意改變房屋結構造成損失，或?qū)⒌盅悍慨a(chǎn)全部或部分拆遷、轉(zhuǎn)讓、贈予或重復抵押及抵償其它債務 ， 而未按要求變更抵押物的 。
(八)拒絕或妨礙公積金中心和受委托銀行對公積金貸款的使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的 。
(九)抵押物因意外毀損或其它情形不足以清償公積金貸款本息，而借款人未按要求落實新的抵押物或提供其他擔保的 。
(十)借款人在貸款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失完全民事行為能力后無繼承人與受遺贈人 ， 或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕履行借款合同的 。
(十一)輪候發(fā)放期間內(nèi)借款人出現(xiàn)個人信用不良記錄、欠繳公積金2(含)個月以上或還款能力下降的 ， 將中止(或終止)貸款發(fā)放 。對屬于欠繳公積金的，公積金中心應根據(jù)中止名單及時通知借款人辦理補繳手續(xù);待確定補繳后 ， 系統(tǒng)再將其列入優(yōu)先發(fā)放名單中 。
(十二)其他違反借款合同的行為 。
第四十四條 借款人違約時，公積金中心、受委托銀行有權采取下列一種或數(shù)種方法進行處理：
(一)限期糾正違約行為 。
(二)作為不良記錄記入個人征信系統(tǒng) 。
(三)提前收回已發(fā)放的公積金貸款 。
(四)按照中國人民銀行的有關規(guī)定和《借款合同》、《擔保合同》的約定，對借款人未按合同約定歸還的公積金貸款本息按逾期公積金貸款計收罰息 。
【最新政策 濰坊個人住房公積金貸款其他細則】(五)要求借款人配偶承擔連帶還款責任 。
(六)采用抵押擔保的，有權實現(xiàn)抵押權 。
(七)采用質(zhì)押擔保的 ， 由公積金中心、受委托銀行處置出質(zhì)的住房公積金 。
(八)采用保證擔保的，由擔保公司或保證人按協(xié)議約定履行相關義務 。
(九)向法院提起訴訟 。
第四十五條 抵押權人處置抵押物所得價款扣除處置抵押物所需費用后不足以償還公積金貸款本息的，有權繼續(xù)向借款人和保證人追償 。
第四十六條 擔保公司提供連帶責任保證的，擔保公司與借款人負有連帶還款責任 。當借款人不能按時償還公積金貸款本息時 ， 由擔保公司代為償還貸款本息及罰息 。
第四十七條 公積金中心工作人員在辦理公積金貸款過程中，不認真履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依據(jù)有關規(guī)定給予行政處分;形成不良貸款的，應當負責清收;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任 。
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