安置房入住條件是什么
1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶 。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的 。
2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚 ， 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為Ｄ級并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn) 。
3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；
4、無房戶或住房困難戶 。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；
5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％ 。
什么是安置房住房是什么意思安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋 。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶 。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快 ， 政府盡可能新建更多的安置房 ， 不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷 ， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束 。所以和一般的商品房交易有很大的不同 。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房 。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷 。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有 ， 但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易 。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言） 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易 。
什么條件可以申請安置房和底保一、安置房的申請條件
1、申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶 。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲 ， 還要符合“一戶一宅”的條件 。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)也不能有其他自有形式的房產(chǎn) 。
2、現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該是申請人所有 ， 而且權(quán)屬關(guān)系要非常明確，不能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛 。通常情況下 ， 現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該要經(jīng)過安全機(jī)構(gòu)的鑒定，只有鑒定結(jié)果為D級時(shí)，才有部門確認(rèn)的資格 。
3、申請人必須要有本市的城區(qū)常住戶口5年以上 ， 軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不會(huì)受到限制 。
4、申請人必須是無房住戶還有住房困難戶 。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭 。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭 。
5、申請人必須是低收入家庭 。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規(guī)定的居民家庭人均可支配收入的75% 。大家在購買安置房的時(shí)候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產(chǎn)證，有的是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證 。按照法律規(guī)定，剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證的房屋沒有資格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 ， 買賣的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個(gè)問題 。
【安置房入住條件是什么，什么是安置房住房是什么意思】二、安置房定義
安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋 。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶
三、安置房的優(yōu)勢
第一，安置房一般是現(xiàn)房，很多早期的安置房還有很好的地理位置優(yōu)勢，交通也非常便利，同時(shí)，小區(qū)的配套設(shè)施也是比較完善的 。
第二 ， 安置房的戶型也是比較適中的，一般情況下以小兩房、小三房、還有一些中三房為主 。建筑面積為120平方米以內(nèi)的戶型占了絕大多數(shù)，大部分都是多層建筑 。
第三，政府統(tǒng)一建造的安置房的質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的，居住者的權(quán)益也可以獲得很好的保障 。第四，安置房有很好的地理優(yōu)勢還有小區(qū)的配套優(yōu)勢，升值的比率還有經(jīng)濟(jì)的增長周期也是比較吻合的，升幅的空間也是比較快的 。第五點(diǎn)也是最重要的一定，安置房的價(jià)格一般是比較低的，比市場上大多數(shù)的商品房的價(jià)格都要低很多 。第六點(diǎn)是一個(gè)客觀原因 ， 安置房的房主常常享有多套房源，使其有出售的需求以及可能性 。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障 。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用 。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定 。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素 ， 并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次 。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定 。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則 ， 尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益 。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系 。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼 。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定 。
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