二手房交易注意事項(xiàng)有哪些
1、房屋手續(xù)是否齊全 。產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn) 。
2、福利房屋是否合法 。注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房 ， 這些房子本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突 。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 。有些房屋有很多個(gè)共有人，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的 。
【二手房交易注意事項(xiàng)有哪些】
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