第一章 總則
第一條 為支持住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，有效防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢住房公積金管理實(shí)際，制定本辦法 。
第二條 住房公積金繳存職工(以下簡(jiǎn)稱“職工”)在武漢地區(qū)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)，適用本辦法 。
住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第三條 本辦法所稱的公積金貸款包括純公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款部分、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 。
第四條 武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)在發(fā)放公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，重點(diǎn)支持職工基本住房需求，有條件支持改善性住房需求，遏制投資投機(jī)性住房需求 。
第五條 公積金貸款實(shí)行“先存后貸、存貸掛鉤、互助互濟(jì)、利率法定、貸款擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)防控”的原則 。
第六條 武漢住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)負(fù)責(zé)武漢地區(qū)公積金貸款政策制定和重大事項(xiàng)的決策，確定差別化公積金貸款政策及影響貸款額度的參數(shù)設(shè)置、審議公積金貸款呆賬核銷申請(qǐng)、資產(chǎn)證券化等重要事項(xiàng)，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行以及國(guó)家和本市規(guī)定的其他需要決策的事項(xiàng) 。
第七條 公積金中心是武漢地區(qū)公積金貸款管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會(huì)各項(xiàng)決定及授權(quán)事項(xiàng)、組織實(shí)施公積金貸款業(yè)務(wù)、承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)家和本市規(guī)定的其他職責(zé) 。
第八條 公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金中心委托商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”)辦理 。受托銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法確定的貸款對(duì)象、條件、額度、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款 。受托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，必須依據(jù)貸款管理規(guī)范操作，并主動(dòng)接受公積金中心的監(jiān)督管理 。
第二章 公積金貸款的對(duì)象和條件
第九條 凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，可以申請(qǐng)公積金貸款 。
第十條 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(一)持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;
(二)借款人及配偶有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且信用記錄良好，無(wú)還貸方面的不良信用記錄;
(三)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;
(四)提供符合公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(五)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;
(六)借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);
(七)符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件 。
第十一條 對(duì)我市引進(jìn)的高層次人才及現(xiàn)役軍人配偶，在正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可適當(dāng)放寬貸款條件，具體辦法另行制定 。
第十二條 借款人及配偶有下列情形之一的，不予貸款：
(一)中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用報(bào)告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未歸還的;
(二)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;
(三)最近5年內(nèi)被認(rèn)定存在違法違規(guī)提取他人或者本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，或者通過(guò)虛假購(gòu)房交易等欺騙手段申請(qǐng)公積金貸款行為的;
(四)不符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的 。
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