第六章 貸款歸還
第二十一條 借款人應(yīng)恪守信用，嚴(yán)格履行借款合同約定的還款義務(wù)，按時歸還公積金貸款本息 。
第二十二條 公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息 。
借款人可以選擇等額本息、等額本金或者公積金中心認(rèn)可的其他還款方式按月償還公積金貸款本息 。
第二十三條 借款人可以用自有資金歸還公積金貸款本息，也可以申請使用本人及配偶的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額償還公積金貸款本息 。
借款人及配偶使用住房公積金償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)授權(quán)公積金中心扣劃其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額直接歸還公積金貸款，其住房公積金帳戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照公積金中心的規(guī)定保留余額 。
第二十四條 借款人可以提前歸還部分公積金貸款本金或全部貸款本息，按照借款合同已計收的貸款利息不作調(diào)整、不予退還，也不得收取違約金 。
質(zhì)押的憑證式國債、銀行定期存單的兌現(xiàn)期先于公積金貸款還款期，借款人可以與公積金中心或受托銀行協(xié)商將兌現(xiàn)的價款用于提前歸還所擔(dān)保的公積金貸款本息 。借款人也可以另行提供經(jīng)公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保，否則質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)存質(zhì)押物并繼續(xù)辦理出質(zhì)登記手續(xù) 。
第七章 合同的變更
第二十五條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)公積金中心、借款人、受托銀行、擔(dān)保人協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議 。
第二十六條 借款合同變更包括以下類型：
(一)借款人變更;
(二)抵押人變更;
(三)抵押物變更;
(四)還款方式變更;
(五)借款期限變更;
(六)公積金中心批準(zhǔn)的其他變更類型 。
第二十七條 因離婚、死亡等法定原因需要變更借款人的，可申請進(jìn)行借款人變更，有擔(dān)保合同的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保變更 。
第二十八條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或者發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應(yīng)當(dāng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù) 。
第二十九條 借款人按借款合同約定履行全部還款義務(wù)后，借款合同終止 。以質(zhì)押方式進(jìn)行擔(dān)保的，質(zhì)押物返還出質(zhì)人 。
第八章 貸后管理
第三十條 公積金中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)采取有效方式對公積金貸款使用情況、借款人的還款能力和履約情況、擔(dān)保物權(quán)及保證人變化等情況進(jìn)行跟蹤檢查，對風(fēng)險隱患進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)警、核查，確保公積金貸款資產(chǎn)安全 。
第三十一條 對于逾期公積金貸款，公積金中心應(yīng)當(dāng)督促受托銀行及時采取催收、訴訟、處置抵(質(zhì))押物等有效措施保全債權(quán) 。
第三十二條 公積金中心應(yīng)當(dāng)實行公積金貸款資產(chǎn)風(fēng)險分類管理，建立公積金貸款呆賬責(zé)任認(rèn)定、核銷和追究制度 。
公積金中心對已核銷的公積金貸款呆賬應(yīng)當(dāng)作“賬銷案存”處理，有關(guān)情況不得對借款人和擔(dān)保人披露 。
公積金中心必須建立公積金貸款呆賬核銷后的資產(chǎn)保全和追收制度 。
第三十三條 公積金中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)將公積金貸款審核、發(fā)放、回收過程中能夠真實、完整記錄的貸款檔案(包括紙質(zhì)文檔及電子文檔)及時進(jìn)行整理，并根據(jù)檔案管理相關(guān)規(guī)范進(jìn)行移交、歸檔、保管、銷毀 。
第九章 公積金貸款的流動性管理
第三十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)建立和貸款業(yè)務(wù)模式及流動性風(fēng)險狀況相適應(yīng)的流動性管理框架，在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上綜合運用市場化融資渠道，加強公積金貸款發(fā)放資金的管理，最大程度地降低流動性風(fēng)險，維護職工的公積金貸款權(quán)益 。
第三十五條 報經(jīng)管委會批準(zhǔn)，公積金中心可以積極推行公積金貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活公積金貸款資產(chǎn)，用于滿足職工的基本住房需求 。
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