【二手房買賣賣方需要繳納的稅費(fèi)】
1、契稅：二手房不滿兩年繳納5.6％的契稅 ， 滿兩年不滿五年或者滿五年不唯一都需要繳納1％的契稅 ， 滿五年且為唯一住房免繳納契稅 。
2、土地增值稅：不滿五年的按房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納 ， 按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ) 。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征土地增值稅 。
3、個(gè)人所得稅：未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值、房屋現(xiàn)值差額20％繳納，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征個(gè)人所得稅 。
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