【二手房交易常見購房陷阱具體有哪些】
1、陰陽合同陷阱：“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據 ， 以達到減少交稅的目的 。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規(guī)有關規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行；
2、賣房者并非房主本人：二手房交易中 ， 不僅有“假房主”，還有假房產證、假信息等 。二手房交易中，經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事；
3、中介合同有陷阱：大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協議好提取中介費 ， 部分不法中介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方 。買賣雙方在簽訂合同時，最好把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱；
4、中介扮買主吃差價：一些中介經紀人在找到價格較低的房源時，往往還不斷向房主壓價，如果房主急售，真的同意了這個較低的價格，店里其他經紀人就會扮作買房人與房主簽合同 。然后通過委托公證等方式 ， 再次加價將房子出售，賺取差價；
5、購房合約陷阱：買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字 。
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