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農村房屋翻建如何申請

1、農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理。
2、需要使用耕地的，經過鄉(xiāng)級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。
3、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。
我們家是農村的,但是給你結婚不是圖你的錢舊房辦理翻建手續(xù)，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協(xié)議、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會或鎮(zhèn)政府。
農民自建住宅申報程序：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權證》后方可建設。
其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），并應繳納耕地占用稅。禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發(fā)證。

擴展資料：
農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)) 。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”) 。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村舊房翻新建房需要哪些手續(xù)需要交多少錢需要如下手續(xù)：
1、農村老房子如果是在原地址上進行翻新、重建等，需要提供房屋權屬證明、身份證明、危房鑒定報告、房屋測繪報告等有關的材料。
2、如果是農村老房子原址重建的房屋層次需結合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內容。
3、農村老宅翻新、重建的審批面積需要結合當?shù)卮迩f規(guī)劃內容，在原宅基地范圍內，每戶房屋準予重建的占地面積以當?shù)卣孛娣e規(guī)定為準。
4、當?shù)卮逦瘯拥缴暾埡髮υ搼羯暾埥ǚ織l件進行審查，無異議的公示不少于5日，材料整理齊全后報鎮(zhèn) 。
【農村房屋翻建如何申請】5、鎮(zhèn)收村報來的建房申請后安排自然資源和農業(yè)農村辦和相關人員聯(lián)合審查，鎮(zhèn)政府根據(jù)聯(lián)審結果進行審批，通過審批的方可動工扒去舊房按審批標準進行建設。
6、翻建需要集體建設用地使用證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證等，這些證要先向村委提出申請，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)再上報給縣級相關部門審批。在用地規(guī)模、位置、界限等方面的確定，拿到這個證后還要按照證書的要求才能開始建房。

農村老宅以下情況下不能翻建：
1、不符合一戶一宅 ?，F(xiàn)在國家對農村土地資源的管理非常嚴格，如果并不符合現(xiàn)在實行的一戶一宅原則，那就不能翻建。
2、權屬關系不明確。農村老宅翻建是需要提供房屋權屬證明的，如果權屬關系不明確，與四鄰有糾紛的也不能翻建。
3、老宅閑置、倒塌很久。如果你的老宅已經坍塌，宅基地空閑太久，在最近的土地確權中被國土部門劃為基本農田的，也不能翻建。
4、面積超過當?shù)匾?guī)定。如果老宅基地的面積如果超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，也不能直接翻建。
5、老宅所占地屬于違規(guī)建筑。