【房屋有缺陷是否可以拒交物業(yè)費】
一旦業(yè)主在辦理完接收手續(xù)(即入住手續(xù))之后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)分兩種情況區(qū)別對待：
1、若質(zhì)量問題未嚴重到足以解除購房合同，則應(yīng)繼續(xù)交納物業(yè)管理費 。房屋質(zhì)量問題是基于業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同 ， 當(dāng)質(zhì)量問題較?。?不足于解除購房合同時，如裝修工藝稍次 ， 局部出現(xiàn)滲漏等 ， 業(yè)主應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決物業(yè)質(zhì)量問題或索取經(jīng)擠補償 。物業(yè)管理費是業(yè)主有償享受物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用，業(yè)主只要宴際接收了物業(yè)就享受了服務(wù) ， 因而必須向物業(yè)管理公司支付管理費 。房屋質(zhì)量問題與物業(yè)管理問題分屬于兩個不同的范疇，二者不能混為一談 。
2、若質(zhì)量問題嚴重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，業(yè)主仍應(yīng)交納物業(yè)管理費，直至合同解除為止 。
3、在實際生活中，新開發(fā)的物業(yè)往往由其開發(fā)商組建的物業(yè)公司進行管理，“開發(fā)、管理一家人”的現(xiàn)狀使業(yè)主容易將房屋質(zhì)量問題與物業(yè)管理費“掛鉤” 。要徹底改變這種現(xiàn)象，有賴于建設(shè)主管部門加強對房屋質(zhì)量的管理與監(jiān)督，公正、高效地解決物業(yè)質(zhì)量問題 。
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