申請(qǐng)咸陽住房公積金貸款需要具備的條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 。
2、單位及個(gè)人均正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含)以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個(gè)月以內(nèi)) 。
3、須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議 。
4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%) 。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保 。
6、借款人及其配偶名下無尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款，限貸二次) 。
7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件 。
幾種不予受理貸款申請(qǐng)的情形
1、所購(gòu)房屋為家庭第3套及以上住房(認(rèn)房認(rèn)貸，分為3種情況：
①夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;
②夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;
③夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時(shí)夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房) 。
2、職工離婚三個(gè)月以內(nèi) 。
3、職工本人或配偶個(gè)人信用報(bào)告近5年內(nèi)逾期記錄達(dá)到連續(xù)3期或累計(jì)6期，或者個(gè)人住房貸款逾期累計(jì)達(dá)到2期 ， 或者其他貸款逾期累計(jì)達(dá)到3期 。
4、職工在非繳存地、非戶籍地購(gòu)房申請(qǐng)異地貸款 。
5、公積金繳存人、購(gòu)房第一買受人、公積金借款人不一致;購(gòu)房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50% 。
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