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湖南公租房分配和運營辦法( 五 )

云知道城鄉(xiāng)建設(shè)


第三十四條 承租人有下列行為之一的，市州、縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，承租人拒不整改的 ， 應(yīng)取消其保障資格并責(zé)令退回所承租的公共租賃住房 ， 同時取消其5年內(nèi)再次申請公共租賃住房的資格 。逾期不退回的，市州、縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行 。
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;
(五)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的;
第三十五條 出租、出售和承租、購買保障性住房的，按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受稅費減免、財政貼息等政策 。
第三十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 。
第三十七條 公共租賃住房居民區(qū)的社會管理納入住房所在地社區(qū)綜合管理 。街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府和公安、民政、人口計生、人力資源與社會保障、教育、城管等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作 。
第六章 權(quán)屬管理
第三十八條 公共租賃住房應(yīng)明確其權(quán)屬，辦理不動產(chǎn)登記 。在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證上注明房屋類型和用地性質(zhì) 。
第三十九條 公共租賃住房應(yīng)按投資主體確定房屋權(quán)屬 。政府(含開發(fā)區(qū)、園區(qū))直接投資建設(shè)的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)?shù)厝嗣裾?開發(fā)區(qū)、園區(qū))所有 。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門(開發(fā)區(qū)、園區(qū))，或當(dāng)?shù)厝嗣裾?開發(fā)區(qū)、園區(qū))授權(quán)的國有資產(chǎn)管理機構(gòu) 。
政府與企事業(yè)單位共建以及經(jīng)批準(zhǔn)的不同投資主體合作建設(shè)的公共租賃住房，根據(jù)出資份額明晰產(chǎn)權(quán)，避免國有資產(chǎn)流失 。企事業(yè)單位投資自建的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位所有 。
【湖南公租房分配和運營辦法】公共租賃住房進行不動產(chǎn)登記時 ， 應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣，并注明房屋產(chǎn)權(quán)人及投資各方所占產(chǎn)權(quán)份額 。
第四十條 政府投資建設(shè)、企業(yè)和其他機構(gòu)捐建及房地產(chǎn)開發(fā)項目中配建并依據(jù)土地出讓條件和合同約定收回或回購的原廉租住房，產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)?shù)厝嗣裾?。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門 ， 也可登記為當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)的國有資產(chǎn)管理機構(gòu) 。
規(guī)范原廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理 。原共有產(chǎn)權(quán)廉租住房 ， 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證上注明“共有產(chǎn)權(quán)廉租住房”字樣，并注明政府及購買人所占的產(chǎn)權(quán)比例 。廉租住房保障范圍的家庭內(nèi)成員可作為共有產(chǎn)權(quán)人進行登記 。如共有產(chǎn)權(quán)廉租住房保障對象要出讓的，按市州、縣市區(qū)人民政府的規(guī)定和程序辦理，政府優(yōu)先回購 。
第七章 監(jiān)督管理
第四十一條 省人民政府對住房保障工作實行目標(biāo)責(zé)任制管理和績效考核 。
市州、縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實公共租賃住房分配入住目標(biāo)管理，省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門每年下達的分配入住率完成情況納入年度考核指標(biāo) 。
市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)改、監(jiān)察、審計、財政、國土資源、房地產(chǎn)、民政、物價、公安、稅務(wù)等部門及下級人民政府履行住房保障工作職責(zé)的情況實施監(jiān)督考核 。
第四十二條 市州、縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門建立住房保障信息系統(tǒng) ， 健全信息共享和聯(lián)審機制，實施信息公開，并與全省住房保障信息系統(tǒng)對接;應(yīng)當(dāng)完善住房保障檔案管理，建立公共租賃住房、保障對象檔案 ， 動態(tài)監(jiān)測住房保障對象戶籍、家庭人口、住房、收入和財產(chǎn)狀況變化情況 。

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