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湖南公租房分配和運(yùn)營(yíng)辦法

云知道城鄉(xiāng)建設(shè)


湖南公租房分配和運(yùn)營(yíng)辦法


湖南省公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))、《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見》(建保〔2014〕91號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法 。
第二條 全省行政區(qū)域內(nèi)城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(以下簡(jiǎn)稱城鎮(zhèn))公共租賃住房的分配、使用、退出和管理，適用本辦法 。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房 。包括歷年建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房 。
第四條 市州、縣市區(qū)人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作負(fù)總責(zé) 。市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)建立健全住房保障管理體制機(jī)制 ， 明確工作人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi) 。
第五條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省公共租賃住房管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督 。
市州、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作，其所屬實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共租賃住房管理的具體工作 。各類園區(qū)應(yīng)當(dāng)建立健全住房保障管理工作機(jī)制 。
省、市州、縣市區(qū)人民政府發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、人力資源社會(huì)保障、民政、公安、稅務(wù)、住房公積金、工商等部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)公共租賃住房管理相關(guān)工作 。
街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)明確工作人員，負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理和初審等工作 。
第六條 公共租賃住房管理工作納入保障性安居工程年度目標(biāo)考核 。新建的公共租賃住房從開工建設(shè)到分配入住以3年為一個(gè)周期，高層建筑可適當(dāng)延期 ， 期末分配入住率應(yīng)達(dá)到90%以上，單個(gè)項(xiàng)目竣工后一年內(nèi)分配入住率應(yīng)達(dá)到90%以上 。
第七條 鼓勵(lì)各市州、縣市區(qū)人民政府采取購(gòu)買服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高管理和服務(wù)水平 。
第二章 保障對(duì)象、方式和標(biāo)準(zhǔn)
第八條 本地城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭 ， 新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準(zhǔn)入條件的應(yīng)納入公租房保障范圍 。
第九條 公共租賃住房的保障方式分租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種 。配租和補(bǔ)貼的具體規(guī)定由縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施 。
第十條 縣市區(qū)人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、居民收入、住房狀況等因素，合理制定保障對(duì)象的住房、家庭收入(財(cái)產(chǎn))以及保障面積和租賃補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)情況變化適時(shí)調(diào)整，并及時(shí)向社會(huì)公布 。
第三章 申請(qǐng)與審核
第十一條 城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭戶主作為申請(qǐng)人 ， 戶主不具有完全民事行為能力的，應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員作為申請(qǐng)人 。新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人作為申請(qǐng)人 。
申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，其成員都不具有完全民事行為能力，或新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員不具有完全民事行為能力的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng) 。

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