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湖南公租房分配和運營辦法( 三 )

云知道城鄉(xiāng)建設(shè)


第四章 分配與管理
第十六條 縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和公共租賃住房需求 ， 合理確定公共租賃住房輪候期，報同級人民政府批準后實施，并向社會公布 。輪候期一般不超過3年 。對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房或發(fā)放租賃補貼 。
輪候期間，輪候?qū)ο笫杖牒妥》康惹闆r發(fā)生變化，經(jīng)審核不再符合住房保障條件的，由縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門取消其輪候資格 ， 并書面告知 。
第十七條 縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當綜合考慮輪候?qū)ο蟮氖杖胨?、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等 ， 確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序 ， 并向社會公示 。
第十八條 優(yōu)化輪候規(guī)則，堅持分層實施，梯度保障，優(yōu)先滿足符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、孤老病殘人員、烈士家屬、失獨家庭、傷殘病退軍人、勞動模范、見義勇為人員等 。對城鎮(zhèn)住房救助對象，即符合規(guī)定標準的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員等，應(yīng)做到應(yīng)保盡保 。具體辦法由縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定，報同級人民政府批準后實施，并向社會公開 。
第十九條 企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房優(yōu)先保障本單位保障對象，在開發(fā)區(qū)、園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房優(yōu)先保障用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員 。剩余房源由縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門納入當?shù)乇Ｕ闲宰》糠吭唇y(tǒng)一管理，將剩余房源調(diào)劑給其他有需求的企事業(yè)單位或按規(guī)定程序統(tǒng)籌安置本地其他輪候?qū)ο?。
第二十條 公共租賃住房房源確定后，縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當制定分配方案并向社會公布 。
分配方案應(yīng)當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金或價格標準，保障對象范圍，意向登記時限和地點等內(nèi)容 。
第二十一條 輪候?qū)ο罂梢园凑辗峙浞桨?，在?guī)定的時限和地點進行意向登記 。
縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，在15個工作日內(nèi)對意向登記的輪候?qū)ο筮M行復(fù)審 。對不符合條件的，書面通知并說明理由，同時在當?shù)卣W(wǎng)上公示 。
對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照科學(xué)、公開、公正的辦法確定分配對象與分配排序 。分配對象與分配排序確定后應(yīng)當予以公示 。公示無異議或者異議不成立的，分配對象按照分配排序選擇住房，分配結(jié)果向社會公開 。
第二十二條 符合住房保障條件的輪候?qū)ο?nbsp;， 有以下情況之一的視同放棄當次配租配售資格 ， 且兩年內(nèi)不再實施配租配售，超出3年輪候期的，必須重新申請：
(一) 未在規(guī)定時間、地點參加選房的;
(二) 參加選房但放棄所選定的住房的;
(三) 已選房但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租售合同的;
(四) 簽訂租賃合同后放棄入住的;
(五) 其他放棄配售配租的情況 。
第二十三條 企事業(yè)單位投資建設(shè)和在開發(fā)區(qū)、園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房 ， 由產(chǎn)權(quán)單位、開發(fā)區(qū)、園區(qū)管理機構(gòu)或其委托的運營管理機構(gòu)制定分配方案 。在分配入住前將分配方案、擬分配入住對象資料及租金等情況報縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案審查，備案審查通過后分配入住 。
第五章 使用與退出
第二十四條 公共租賃住房分配對象選擇公共租賃住房后，應(yīng)在當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門規(guī)定時間內(nèi)與保障性住房所有權(quán)人或者其委托的運營管理機構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同 。公共租賃住房租賃合同簽訂后，房屋所有權(quán)人或者其委托的運營管理機構(gòu)應(yīng)當在30日內(nèi)將合同報縣市區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案 。

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