(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款 ， 應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割 。
(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時 ， 另一方無權要求分割 。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的 ， 應當認定為夫妻共同財產 。
(四)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割 。
【法律依據(jù)】
【房產婚前婚后怎么分割 房產婚前婚后怎么分割的】根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第19條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋 ， 房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產 。
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