按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》 。
按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后 ， 辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人 ， 會得到《房屋他項權(quán)證》 。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》 。
【貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？】已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行 。
在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù) 。
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