退房產稅指的是在一定的情況下 ， 將已上交的房產稅退還 。一般情況下，有以下幾種情況會進行房產稅的退還：
1、居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅退還 。
2、居住證滿3年，并在上海工作生活的 ， 已征收的房產稅退還 。
3、對于當市本地人 ， 首套房是不征收房產稅的 。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅 。
4、對于非當地戶籍人士，住房是需要交納房產稅，但居住滿3年，并已繳納的根據規(guī)定房產稅是可以退還的 。
【退房產稅怎么解決 是怎么回事？】退房產稅的手續(xù)包括全額房產稅繳款書（原件及復印件），新購房屋房地產權證（原件及復印件），第一次原有住房查詢結果，出售合同及購進新房合同，納稅人身份證（原件及復印件），戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件），當市長期居住證 。
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