購(gòu)買(mǎi)新房子時(shí) ， 除了要準(zhǔn)備好首付的錢(qián)之前 ， 交稅費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用 。那購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅？帶大家一起了解下吧 。
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 。
2、交易費(fèi)：3元/平方米 。
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。
【購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅 購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅費(fèi)】4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ， 一般情況是在200元內(nèi) 。
二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、交易費(fèi)：3元/平方米 。
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的） 。
3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 。
如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右 。
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