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公共收益怎么花？這個(gè)老小區(qū)343戶業(yè)主喜獲分紅

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【公共收益怎么花？這個(gè)老小區(qū)343戶業(yè)主喜獲分紅】長江日報(bào)大武漢客戶端11月19日訊（見習(xí)采訪人員陳星雨 通訊員劉媛）18日上午，江漢區(qū)新華街道東一時(shí)區(qū)小區(qū)業(yè)主沈愷喜笑顏開，在小區(qū)住了10年，他第一次領(lǐng)到了屬于自己的小區(qū)公共收益，雖然只有300元，但他卻開心不已，連說“沒想到” 。當(dāng)天，東一時(shí)區(qū)小區(qū)343戶業(yè)主都收到了300元分紅，這來自該小區(qū)2017—2021年度的10萬元公共收益結(jié)余，另外有20萬元公共收益將用于繳存武漢市公共維修資金專項(xiàng)賬戶以及業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用的開支 。
業(yè)主現(xiàn)場登記領(lǐng)取分紅 。長江日報(bào)采訪人員史偉 攝
在東一時(shí)區(qū)小區(qū)分紅資金發(fā)放現(xiàn)??，长江葰吱采访人员看祫Μ小区A棟門口擺放著兩張長桌，業(yè)委會(huì)成員手持業(yè)主名單一一核對，從九點(diǎn)半到中午十二點(diǎn)，陸續(xù)有業(yè)主憑身份證和房產(chǎn)證前來領(lǐng)取 。部分業(yè)主通過在群里發(fā)言和電話溝通的形式，申請用分紅繳納物業(yè)費(fèi) ， 業(yè)委會(huì)成員都為其辦理 。若有業(yè)主無法當(dāng)天到現(xiàn)場領(lǐng)取分紅，一個(gè)月內(nèi)都可以前往物業(yè)領(lǐng)取 。
業(yè)委會(huì)成員給業(yè)主發(fā)放分紅現(xiàn)金 。長江日報(bào)采訪人員史偉 攝
向小區(qū)居民發(fā)放的這筆錢從何而來？2021年7月，在新華街工委和社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，取水樓社區(qū)東一時(shí)區(qū)小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)上任便與物業(yè)公司簽訂了公共收益協(xié)議，建立公開透明的財(cái)務(wù)制度 。
在對小區(qū)公共收益賬目進(jìn)行交接梳理時(shí)，業(yè)委會(huì)了解到2017年至2021年小區(qū)通過收取車位管理費(fèi)、電梯廣告費(fèi)以及快遞柜費(fèi)獲取的公共收益在扣除物業(yè)成本后仍有結(jié)余 。
通過核對物業(yè)公司提供的公共收益金賬務(wù)，業(yè)委會(huì)深入了解物業(yè)公司經(jīng)營的實(shí)際情況，確定了公共收益金結(jié)余具體金額合計(jì)30萬元，并與物業(yè)公司達(dá)成付款協(xié)議 ， 于2023年6月完成了公共收益金支付到賬 。
公共收益金怎么用？業(yè)主說了算 。在10月6日的業(yè)主大會(huì)上，業(yè)委會(huì)提出10萬元分紅 ， 5萬元作為業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)，15萬元繳存公共維修資金專項(xiàng)賬戶方案，得到業(yè)主的支持通過 。
社區(qū)書記趙青介紹 ， 東一時(shí)區(qū)小區(qū)于2005年交房，房齡接近20年 。以公共收益補(bǔ)充房屋維修資金是社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的嘗試，提高自治的能效，解決“籌錢難”的痛點(diǎn) ， 不從居民口袋里掏錢，也不事事依賴政府 。
從社區(qū)黨委了解到業(yè)主在社區(qū)黨群驛站的娛樂和休閑需要，業(yè)委會(huì)出資采購了乒乓球拍、記分牌、手機(jī)充電箱等設(shè)施補(bǔ)充社區(qū)黨群驛站的便民建設(shè)，更好地服務(wù)黨員和群眾 。
業(yè)委會(huì)主任梅興裕介紹，我們小區(qū)戶數(shù)不多，屬于小小區(qū)，但通過開源節(jié)流、多方努力，收益有了結(jié)余 。分的錢雖然不多，但這不是主要目的，而是希望大家參與到社區(qū)治理中，體驗(yàn)到治理的成果 。
【編輯：鄧臘秀】
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