【商住樓與住宅樓的區(qū)別 買房商住樓與住宅樓的區(qū)別】
商住樓和住宅樓的最大區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類型，而住在樓應(yīng)用為專供居住的 。
另外一個(gè)就是兩者對應(yīng)的法律保護(hù)也不同 。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建 ， 非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售 。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合土地，根據(jù)國家土地法規(guī)定 ， 綜合土地的使用權(quán)年限為50年 。
在商住樓中 ， 樓下的底商規(guī)劃不合理，入住商業(yè)業(yè)態(tài)無任何限制，那么將會產(chǎn)生很多的問題 。但如果是規(guī)劃合理的底商，就能給生活帶來更多的方便和舒適 。
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