【西安公積金貸款期限多少年】西安公積金貸款期限多少年
購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年；
購(gòu)買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年；
建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年 。
貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年 。
借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲） 。特殊情況，機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明 。
貸款額度
第八條購(gòu)買自住普通住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)) 。
精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的60% 。第三次使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，不予受理 。
單筆貸款額度不能超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度 。
公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)家庭月收入的50% 。
貸款利率
第十條公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)
西安哪些情況可以公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款 。
職工購(gòu)買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等 。
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