商辦和公寓的區(qū)別在于是否有獨立管道以及面積大小不同：商辦沒有獨立的下水管道和排煙管道，而公寓具有獨立管道；商辦的面積相較于公寓的面積普遍要大一些 。
【商辦和公寓有什么區(qū)別 商辦和公寓有什么區(qū)別呢】公寓即公共寓所 ， 可以分為商業(yè)公寓和職工公寓，是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式 ， 其外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用 。
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