雖然沒有簽訂任何協(xié)議 ， 但形成事實上的租賃關系 。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客 。
在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保 ， 租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除 。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客 。
【租房定金能退嗎沒簽約 租房定金能退嗎沒簽約沒收據(jù)】但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方不履行合同義務的 ， 并不承擔雙倍返還押金的義務 。
租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理 ， 協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決 。
法律依據(jù)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章違約責任：第一百零七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
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