一)租房的房客不交物業(yè)費(fèi)怎么解決租房房客不交物業(yè)費(fèi)，各方應(yīng)友好協(xié)商處理 。當(dāng)租客不交物業(yè)費(fèi)時(shí) ， 物管向房東催收 ， 房東繳納物業(yè)費(fèi)后，可以按照租房合同約定向租客追收物業(yè)費(fèi) 。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業(yè)費(fèi) 。若各方協(xié)商不成的，物業(yè)公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業(yè)費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用；當(dāng)房東按照判決書支付了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業(yè)費(fèi)及相應(yīng)的損失 。
【租房的房客不交物業(yè)費(fèi)怎么解決】【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條 ， 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作 。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作 。
二)租房的流程是什么1、雙方簽訂租賃合同 。
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件 。
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同） 。
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書 。
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租（或同意轉(zhuǎn)租）證明 。
6、定房的時(shí)候如果房主要求支付定金 ， 也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
三)租房的主要群體有哪些1、大學(xué)生 。大學(xué)生在學(xué)校的時(shí)候，有學(xué)校提供的房子，而且錢還是父母給的，畢業(yè)了過后就需要自己找房子住 ， 會(huì)找相對(duì)來說比較便宜的房子，畢竟要花自己的錢 。
2、無業(yè)游民 。沒有工作的人也是會(huì)租房子，他們租房子一般會(huì)找比較偏僻的地方 ， 房子的條件不重要，重要的是價(jià)格，有個(gè)住的地方就行
3、高收入者 。高收入者一般都是買到有房子的，要是公司搬遷，離自己的家比較遠(yuǎn)，可能會(huì)會(huì)考慮在公司附近租一個(gè)房子，還會(huì)選擇環(huán)境比較好的房子，物有所值就行 。
4、普通家庭 。人都是想要擁有一套自己的房子 ， 但是現(xiàn)在房價(jià)對(duì)于普通的家庭家里，根本就買不起 。買不起房子就只能租，一般租房子的人在39歲以下 。
5、單身 。單身租房的人比較多 ， 單身們是享受生活，租房也是可以享受生活，想換房子就換房子，多好的，單身貴族 。隨著社會(huì)的發(fā)展，單身的人會(huì)越來越多，這是一種選擇，而不是被剩下來的 。
四)租房的時(shí)候要注意什么事項(xiàng)1、租房子居住的話 ， 最劃算的是拎包入住，這樣你可以節(jié)約不少的資金 。如果租房子的地方?jīng)]有家具，或沒有裝修的話，那么你的投入就太大了，因此租房子首先看的是房子的裝修和家具情況 。
2、租房子我們最好不要選擇那些比較新的小區(qū)，因?yàn)楸容^新的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)用比較高，這樣的話 ， 你居住的成本也就比較高，還是選擇一些比較成熟的小區(qū)，這樣會(huì)節(jié)約不少后期費(fèi)用 。
3、如果要租房子的話，那么配套設(shè)施必須要比較的全面一些，比如小區(qū)里面有沒有足夠的停車位，小區(qū)里面的安全保衛(wèi)是不是比較好，小區(qū)的環(huán)境是不是優(yōu)雅，這些都十分的關(guān)鍵 。
4、我們租房子的話，還要看一個(gè)小區(qū)的人文情況，俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，如果你居住的小區(qū)大家的素質(zhì)比較高，那么你自然會(huì)居住的舒適一些 ， 如果居住的人素質(zhì)不高，那么你也住的不舒服 。
5、租房子千萬不要追求什么鬧市區(qū)、學(xué)區(qū)房 ， 這些地方價(jià)格十分貴，建議大家可以選擇居住在比較偏僻一些的地方 ， 因?yàn)檫@些地方生活成本比較低，同時(shí)房租價(jià)格比較優(yōu)惠，能夠節(jié)約很多錢 。
推薦閱讀
- 如何提供孩子優(yōu)質(zhì)的柳橙
- 奧馬電冰箱是名牌嗎？ 奧馬電冰箱是名牌嗎
- 三國演義中司馬懿是怎么死的 司馬懿是怎么死的
- 村晚里面的漪是什么意思 村晚中的漪是什么意思
- 藝術(shù)類考生的成績?cè)趺此愕陌?藝術(shù)類考生的成績?cè)趺此愕?
- 餐廚垃圾與廚余垃圾的區(qū)別是什么
- 如何確定土地使用權(quán)的最高年限
- 可愛阿拉棒的做法 阿拉棒怎么做
- 日常工作程序化的作用是什么 日常工作程序化的作用是什么意思
- 教師的哪些行為屬于體罰學(xué)生 教師的哪些行為屬于體罰學(xué)生行為