1、盡量買現(xiàn)房：雖然說購買現(xiàn)房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現(xiàn)房更讓人放心一些 。買現(xiàn)房是避開爛尾樓最為直接的方式，現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住 。現(xiàn)房小區(qū)內部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心 。
2、看開發(fā)商五證：目前有很多開發(fā)商在手續(xù)還不齊全的情況下就開始銷售房屋了 ， 而正規(guī)的開發(fā)商一定是在五證齊全的情況下銷售房屋的，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》 。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險 。
3、考察開發(fā)商實力與信譽：實力強、信譽好的開發(fā)商更值得信賴一些 ， 這樣的開發(fā)商出現(xiàn)爛尾的幾率就更小一些，買房選擇大開發(fā)商 ， 可以避免很多潛在風險 。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質量也更有保障 。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高 。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標準 ， 誠信的企業(yè)更值得信賴，因此購房者要了解一下開發(fā)商的信譽好壞 。
【如何避免買到爛尾樓 如果買到爛尾樓怎么辦】4、關注已建成的項目：選房子的時候最好不要選新手開發(fā)商，也就是以往沒有開發(fā)過樓盤的開發(fā)商，并且有多開發(fā)經驗的開發(fā)商，購房者還可以參照以往開發(fā)的項目 。為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期 ， 購買時的保證是否都已達成，物業(yè)服務的質量等等 。
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