2023年武漢市保障性租賃住房申請(qǐng)說明
一、申請(qǐng)條件
1、優(yōu)先面向存在住房困難問題的城市基本公共服務(wù)人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保 ， 可按需申請(qǐng) 。
2、再擴(kuò)大至多孩、三世同堂住房困難家庭，以及在中心城區(qū)和工作地所在區(qū)無自有住房家庭 。
*家庭定義：申請(qǐng)人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人；申請(qǐng)人為已婚狀態(tài) ， 則指夫妻雙方及未成年子女 。
二、申請(qǐng)方式和流程
1、武漢城建保租房房源：
直接致電相關(guān)房源咨詢電話聯(lián)系看房即可 。目前所有房源均可咨詢看房和申請(qǐng)，同時(shí)也支持房源預(yù)定服務(wù)，即先簽署意向協(xié)議鎖定意向房源，待實(shí)際用房時(shí)再簽訂保租房租賃協(xié)議 。
》》》武漢城建保租房房源匯總（地址+聯(lián)系方式）
2、武漢城投保租房房源：
可通過微信搜索小程序“城投悅家” ， 點(diǎn)擊“意向登記”按鈕，即可登記初步意向 。申請(qǐng)流程大致為：
①申請(qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)；
②申請(qǐng)人所在單位組織初審 ， 報(bào)項(xiàng)目所在區(qū)房管部門組織審核；
③區(qū)房管部門牽頭會(huì)同人社等相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果反饋申請(qǐng)人所在單位；
④申請(qǐng)人所在單位組織通過資格審核的人員，與業(yè)主單位簽訂租售協(xié)議 。
》》》武漢城投公服保租房意向登記流程（附圖解）
(注：以上要求按照市級(jí)主管部門發(fā)布文件為準(zhǔn))
三、申請(qǐng)優(yōu)惠政策
保租房有【只租不售】和【先租后售】兩種產(chǎn)品類型——
1、選擇【只租不售】房源：
由申請(qǐng)人與房源方簽訂租賃協(xié)議，租金價(jià)格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70% 。
2、選擇【先租后售】房源：
申請(qǐng)人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議 ， 租金原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%，租滿5年時(shí)可購買完全產(chǎn)權(quán)，已交租金可計(jì)入購房款 。房源銷售價(jià)格由申請(qǐng)人在簽訂“先租后售”協(xié)議時(shí)協(xié)商確定房屋售賣價(jià)格定價(jià)方式，如下：
【2023年武漢保障性租賃住房怎么申請(qǐng)】方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時(shí)點(diǎn)市場價(jià)確定（根據(jù)不同房源計(jì)價(jià)）
方式二：按照租滿五年后市場評(píng)估價(jià)9折確定 。
3、根據(jù)武漢城投發(fā)布指南 ， 武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購房款時(shí)享受裝修補(bǔ)貼抵扣 。
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