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期房抵押權(quán)怎么實現(xiàn) 期房怎么貸款,抵押權(quán)怎么做

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期房抵押權(quán)怎么實現(xiàn) 期房怎么貸款,抵押權(quán)怎么做



抵押權(quán)實現(xiàn)的前提條件是財產(chǎn)抵押所擔(dān)保的主債務(wù)履行期限業(yè)已屆滿，債務(wù)人未履行其債務(wù)，抵押權(quán)人未受清償 。
期房抵押權(quán)的實現(xiàn)是指抵押權(quán)人在其債權(quán)己屆清償而未獲清償時，有權(quán)依法以折價或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從而得到優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。要想抵押權(quán)有效，必須滿足這三個條件：
1、抵押人是期房的預(yù)購人 。
2、須簽訂有效的商品房預(yù)售合同 。
3、期房抵押必須辦理抵押登記 。
【法律依據(jù)】
【期房抵押權(quán)怎么實現(xiàn) 期房怎么貸款,抵押權(quán)怎么做】《擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有 ， 將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物 。

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