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惠州別墅違建屢禁不止:露臺花園挖成停車位 兩層樓竟加建成4層

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惠州別墅違建屢禁不止:露臺花園挖成停車位 兩層樓竟加建成4層



惠州半山名苑一棟別墅正在改擴(kuò)建，涉嫌違建 。
湖面填成涼亭，露臺花園向下挖空后改成停車位，墻體外加建電梯……南都采訪人員走訪惠州部分小區(qū)發(fā)現(xiàn) ， 別墅改建加建現(xiàn)象嚴(yán)重，有的將露臺搭建成房間，擴(kuò)建到原面積兩倍 ， 有的2層樓改建成四層 。部分小區(qū)違建多次被城管執(zhí)法部門查處，但仍屢禁不止 。
相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示 ， 物業(yè)不作為，違建取證、執(zhí)法、拆除難是違建治理難原因 ?；葜菔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局明確，全市物業(yè)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)發(fā)生違法建設(shè)行為時(shí) ， 必須進(jìn)行勸阻，且在1日之內(nèi)報(bào)告給所在鎮(zhèn)(街)的城管執(zhí)法部門，知情不報(bào)將被扣分、納入征信系統(tǒng) ?；葜菔谐青l(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局(以下簡稱“惠州城管執(zhí)法局”)相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，違建房屋在不動產(chǎn)交易時(shí)，必須恢復(fù)原狀，如果恢復(fù)不了就禁止交易 ， 在不動產(chǎn)登記部門被鎖盤 。目前惠州有約千套房屋被鎖盤 。
走訪
惠城鵬基萬林湖:部分別墅加建“擴(kuò)容”一倍面積
鵬基萬林湖別墅小區(qū)位于惠州市惠城區(qū)金榜路 ， 擁有近兩千套別墅洋房，由深業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，自從2006年開發(fā)投入使用以來，長期被投訴存在嚴(yán)重的違建問題 。
此前該小區(qū)不少業(yè)主曾頻繁向政府部門投訴違建情況 ， 媒體也多次報(bào)道，城管執(zhí)法部門多次現(xiàn)場執(zhí)法 。經(jīng)過整治之后，違建現(xiàn)象有所緩解，但仍屢禁不止 。
10月16日下午、18日上午和23日下午，南都采訪人員三次進(jìn)入萬林湖別墅小區(qū)，不論是對陌生車輛或陌生人的進(jìn)入，小區(qū)保安基本不聞不問 。
“加建后多出來的面積 ， 和原來的面積差不多大，完全改變了別墅原貌 ?！痹谠撔^(qū)一處已建好的別墅，報(bào)料人稱，原來該別墅占地不到500平方米 ， 經(jīng)違規(guī)擴(kuò)建到近千平方米，部分湖面被填后建成涼亭，幾乎是改變了原有的格局 。
還有幾棟別墅的違建情況也比較嚴(yán)重，加建“擴(kuò)容”后面積增一倍，其中一棟別墅原來三層的建筑物，被加建成四層 。
南都采訪人員在現(xiàn)場走訪時(shí)看到，一些業(yè)主為了增加使用面積 ， 在陽臺或頂樓上進(jìn)行擴(kuò)建或加建的情況比較普遍 。還有些住戶涉嫌違法侵占小區(qū)道路綠化帶等公共用地，或填湖加建圍墻或圍欄，圈占地方加建涼亭和玻璃陽光房 ?，F(xiàn)場有約10棟別墅正在圍蔽施工，進(jìn)行裝修和改擴(kuò)建 。
“物業(yè)和開發(fā)商是一個(gè)集團(tuán)的，如果沒有他們的支持和默許 ， 那些運(yùn)輸違建的攪拌車也不可能進(jìn)到小區(qū)里來 ?！睒I(yè)主趙先生告訴采訪人員，有這么多業(yè)主敢公開違建，和當(dāng)初開發(fā)商賣房時(shí)的承諾分不開 。據(jù)他介紹，當(dāng)初買房時(shí)，開發(fā)商明確向業(yè)主們推銷過，說買了頂層可以自己加建，別墅區(qū)也一樣 。
不少業(yè)主把違建亂象歸咎于物業(yè)，直指物業(yè)管理無能 ， “那些違建施工要用到的挖機(jī)、攪拌機(jī)，如果物業(yè)不放行，能飛進(jìn)來嗎?肯定是失職或故意包庇 ?！睒I(yè)主稱，鑒于這種管理亂象，很多業(yè)主拒絕交管理費(fèi)，有的甚至欠費(fèi)幾萬元，個(gè)別的還直接發(fā)律師函到管理處，表達(dá)了不交費(fèi)的憤慨 。
10月23日下午，萬林湖的物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)承認(rèn)小區(qū)違建現(xiàn)象嚴(yán)重 。“但我們從未默許，還曾多次與違建業(yè)主發(fā)生過爭執(zhí)和沖突 。我們沒有執(zhí)法權(quán)，只能向城管執(zhí)法部門報(bào)案 ?！贬槍I(yè)主質(zhì)疑物業(yè)默許違建的說法 ， 該物業(yè)公司相關(guān)工作人員稱，物業(yè)會阻止大型作業(yè)車進(jìn)小區(qū)，曾經(jīng)碰到過作業(yè)車輛強(qiáng)行進(jìn)入小區(qū)將門口欄桿撞壞的情況 。

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