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租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎？ 租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎

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【租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎？ 租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎】

租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎？ 租房再轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎



需要，房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意 。
轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效 。
2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金 ， 確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人 。
租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得 。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的 ， 或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋 。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意 ， 可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。

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