武漢保租房最新政策
一、什么是保障性租賃住房？
保障性租賃住房是政府組織性建設(shè)或者通過其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭或者個(gè)人出租的住房 。2021年6月24日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見，明確了保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策 。
二、武漢市有保租房嗎？
武漢市于2021年發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，將建設(shè)籌集保障性租賃住房納入“十四五”規(guī)劃 。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2022年6月發(fā)布了《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實(shí)施意見》（鄂建〔2022〕1號(hào)），進(jìn)一步明確了保障對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、供給渠道等實(shí)施方案 。
三、保租房哪些人可以申請(qǐng)？
保租房的申請(qǐng)對(duì)象為：存在住房困難問題的城市基本公共服務(wù)人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保 ， 可按需申請(qǐng) 。
保租房有【只租不售】和【先租后售】兩種產(chǎn)品類型 。申請(qǐng)【只租不售】房源，只需申請(qǐng)人家庭在房源所在區(qū)無住房;申請(qǐng)【先租后售】房源 ， 需申請(qǐng)人家庭在武漢市無住房 。
申請(qǐng)人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人；申請(qǐng)人為已婚狀態(tài)，則指夫妻雙方及未成年子女 。
四、保租房優(yōu)惠政策是怎樣的？
1、選擇【只租不售】房源：由申請(qǐng)人與安居集團(tuán)簽訂租賃協(xié)議，租金價(jià)格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70% 。
2、選擇【先租后售】房源：申請(qǐng)人與安居集團(tuán)簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%，租滿5年時(shí)可購買完全產(chǎn)權(quán)，已交租金可計(jì)入購房款 。房源銷售價(jià)格由申請(qǐng)人在簽訂“先租后售”協(xié)議時(shí)協(xié)商確定房屋售賣價(jià)格定價(jià)方式，如下：
方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時(shí)點(diǎn)市場價(jià)確定（根據(jù)不同房源計(jì)價(jià)）
方式二：按照租滿五年后市場評(píng)估價(jià)9折確定 。
五、可選房源有哪些？
武漢城建集團(tuán)旗下的安居集團(tuán)積極響應(yīng)落實(shí)保租房落地工作，精選了一批職住平衡 ， 環(huán)境優(yōu)美，配套完善，功能齊全的保租房源 。目前可供申請(qǐng)的房源有燕歸園、幸福時(shí)代大家K2、武漢城建·信達(dá)丨后湖里等10個(gè)小區(qū)，共計(jì)近4000套，覆蓋武漢三鎮(zhèn) 。
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