1、有提前還款準備的人：這類人有提前還款的打算，不適合商貸公積金的原因是，在轉變過程中，先要取得原貸款銀行同意后并需要支付合同規(guī)定的產生的罰息 ， 中間還會有贖樓產生的擔保費等，計算下來就不劃算了 。
2、準備用公積金二次貸款的人：因為公積金貸款有次數(shù)限制，想要在以后有購房的計劃話不建議用商貸轉公積金緩解壓力 。
3、商貸還款進入后期：商貸轉公積金是在還款的前期兩三年的話，申請轉換比較劃算，如果是后幾年利息都已經在前幾年基本收完，在轉就沒有那么劃算 。
【商業(yè)貸款轉公積金貸款哪些人不合適辦理】4、出現(xiàn)二套房公積金利率上?。荷昵肴嗣掠辛教追?，且辦理商貸也能享受折扣，這樣的情況轉換也不劃算 。有些城市二套房公積金貸款利率上浮度達到10%，相比商貸享受的折扣優(yōu)惠，商貸的利率更低，所以這種情況也是不適合轉 。
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