結(jié)婚買房的方式有很多種，有婚前就買好的,有結(jié)婚后夫妻雙方共同買的,還有父母出資買的……這些情形，怎么認(rèn)定房子的歸屬?離婚時(shí)，又怎樣進(jìn)行分割呢?
婚前父母出資買房
出資人
房屋登記
司法實(shí)踐
一方父母全資出資
登記在出資方子女名下
認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
一方父母支付房屋首付款登記在出資方子女名下
由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般將房產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，由該方支付剩余貸款 。對(duì)婚內(nèi)夫妻雙方共同還貸（包括本金與利息）及房屋增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
登記在另一方子女名下
一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。父母明確表示贈(zèng)與登記方或夫妻雙方或者有其他相反約定的除外 。
登記在雙方子女名下
認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。若雙方約定了共有方式及各自份額，則按照雙方約定享有房屋產(chǎn)權(quán) 。若雙方對(duì)共有方式未進(jìn)行約定，視為等份共有 。
雙方父母均出資登記在夫妻一方名下或雙方名下
【東莞婚前父母出資買房離婚房產(chǎn)如何分割？】應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與 。
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