結(jié)婚買房的方式有很多種，有婚前就買好的,有結(jié)婚后夫妻雙方共同買的,還有父母出資買的……這些情形，怎么認(rèn)定房子的歸屬?離婚時(shí)，又怎樣進(jìn)行分割呢?
婚后買房
出資情況
房屋產(chǎn)權(quán)登記
【東莞婚后購房房產(chǎn)歸屬權(quán)一覽】司法實(shí)踐
以夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房
房屋登記在出資方名下
房屋是出資方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若出資方只支付了首付款，房款尚未償還部分及房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下
應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房
房屋登記在夫妻雙方名下
認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
房屋登記在夫妻一方名下
房屋登記在未成年子女名下夫妻離婚時(shí)不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn) 。法院重點(diǎn)審查夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示 。如果真實(shí)意思確實(shí)是將購買的房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理；如果真實(shí)意思并非將房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理 。
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