登記范圍
集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋，不包括簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構(gòu)筑物 。經(jīng)合法批準的在集體建設(shè)用地上建設(shè)的農(nóng)民公寓式住房(包括各類村居民公寓、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等)納入本次“房地一體”確權(quán)登記頒證工作范圍 。集體所有土地上開發(fā)的商品住房(小產(chǎn)權(quán)房)，一律不予確權(quán)登記 。
登記對象
本次“房地一體”確權(quán)登記頒證對象主要包括以下3類：
一是對從未核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證(含土地證或房產(chǎn)證)的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上房屋開展房地一體的首次登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書 。對于符合土地使用權(quán)登記但不符合房屋所有權(quán)登記條件的，僅對土地使用權(quán)確權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;
二是對已單獨核發(fā)土地證(房產(chǎn)證)、且符合房屋(土地)登記條件的不動產(chǎn)開展“房地一體”的確權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;
【東莞房地一體確權(quán)登記范圍及對象】三是對經(jīng)合法批準的在集體建設(shè)用地上建設(shè)的農(nóng)民公寓式住房(包括各類村居民公寓、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等)確權(quán)登記給符合住房分配條件的村民，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書 。
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