【房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后應(yīng)該如何處理】
對于房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后應(yīng)該如何處理這個(gè)問題，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬 ， 有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的 ， 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期的申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的 ， 重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi) 。這樣 ， 您的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù) 。當(dāng)然，變成危房的除外 。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回 。房屋所有權(quán)也就自然消失 。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償 。
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