【二手房 貸款年限 二手房貸款年限應該怎么樣算】
1、一套二手房能貸多少年，這是由銀行或公積金認可的評估機構作出的評估報告決定的 。
2、評估機構一般會根據房屋所在的小區(qū)、房屋原購買價格、房屋現狀、周邊交易情況等評估出房屋的貸款額度和貸款年限 。買70年的二手房，影響貸款年限的因素有兩個：房齡以及貸款人年齡 。兩者取較短年限，但不能超過規(guī)定的最高貸款年限30年 。以商貸為例 ， 二手房的貸款年限通常為：50年減去房齡或者65年減去貸款人年齡，兩者取較短年限，但不能超過30年 。大家在計算年限時候，還是需要結合自己的實際情況來估算，最終結果還是要以銀行或者公積金指定的評估機構所出的報告為準 。
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