【房產(chǎn)按揭貸款的流程有哪些 房產(chǎn)按揭貸款的流程有哪些手續(xù)】
房地產(chǎn)按揭貸款流程：
1、提出申請(qǐng) 。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料 。
2、簽訂合同 。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后 ， 要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù) 。
3、開立賬戶 。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶 。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶 。
4、支用貸款 。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款 ， 辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi) 。
5、按期還款 。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息 。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式 。
6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種 。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款 。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng) 。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
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