【男方婚前貸款買房離婚該怎樣分割】
1、房產(chǎn)的分割主要考慮幾方面的因素：第一：產(chǎn)證上產(chǎn)權人是誰？第二：房屋的出資情況和來源情況；第三：房屋的還貸情況等 。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
2、不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償 。所以建議大家在離婚訴訟中盡量多的搜集關于房產(chǎn)的相關證據(jù)材料 ， 比如購房合同、貸款合同、轉賬憑證等資料，以更好的保護自己的財產(chǎn)權益 。
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