【還建房能貸款嗎 自建房可以貸款嗎】
1、我國改革、開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造 。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè) ， 需要對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘薪紖^(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民 。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓 。
2、購一手當(dāng)?shù)剡€建房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款，還建房是可以辦理公積金貸款的，但需要所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛 。
3、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時(shí) ， 向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常繳存住房公積金 。
根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第十七條 借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人 。
借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件 ， 并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?nbsp;， 已經(jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃 。
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù) 。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶 。
四、除國務(wù)院規(guī)定外 ， 有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50% 。
五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求 。
六、申請(qǐng)中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例 。
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