【結(jié)婚前買的房離婚后怎么分，結(jié)婚前買的房離婚后怎么分財(cái)產(chǎn)】
在我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)下面分為以下的這四種情形 。
1、第一種情形就是結(jié)婚的兩個(gè)人在結(jié)婚之前，夫妻的其中一個(gè)人以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，并且辦理了購(gòu)房貸款，在結(jié)婚之前購(gòu)房的這一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)所有權(quán)，然后在結(jié)婚之后夫妻的兩個(gè)人一起來(lái)償還房子的貸款 。對(duì)于這種情況，所購(gòu)買的房子是屬于夫妻兩個(gè)人其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在兩夫妻離婚的時(shí)候，另外一方是沒(méi)有權(quán)力要求對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的 。但是如果結(jié)了婚之后一起對(duì)房子進(jìn)行償還貸款，那么另外一方雖然無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)，但是有權(quán)利對(duì)房子所屬的那一方要求進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償 。在這里非常需要注意的一點(diǎn)是，在夫妻兩個(gè)人共同為房子償還房貸的時(shí)候 ， 用的錢(qián)無(wú)論是其中一個(gè)人的工資還是兩個(gè)人的工資，在法律上面都是會(huì)認(rèn)定為共同償還貸款的，所以就此看來(lái) ， 一起償還貸款的房子在離婚的時(shí)候，幫助償還貸款的那一方可以要求對(duì)方那自己還貸的那一部分給退回來(lái) ， 并且如果房?jī)r(jià)有增值的那一部分也是要給與相關(guān)補(bǔ)償?shù)?。
2、如果是夫妻兩個(gè)人結(jié)婚之前 ， 其中的一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房屋，并且辦理了相關(guān)的購(gòu)房貸款 ， 結(jié)婚之后，夫妻兩個(gè)人一起來(lái)償還房子貸款，房子的房產(chǎn)證是在結(jié)婚之后才獲得的 。對(duì)于這種情況之下所購(gòu)買的房子也是歸為買房那一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候 ， 另外一方是不可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的 。因?yàn)榧词故窃诮Y(jié)婚之后才取得房產(chǎn)證，但是房子的購(gòu)買是在結(jié)婚之前其中的一方以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的 ， 取得房產(chǎn)的時(shí)間是不會(huì)對(duì)所有權(quán)產(chǎn)生影響的，所以這樣的房子也是不屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn) 。
3、夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前用兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買房子的 ， 并申請(qǐng)了相關(guān)的購(gòu)房貸款，然后在夫妻兩人結(jié)婚之后，兩個(gè)人共同來(lái)進(jìn)行償還貸款，如果這樣的情況下 ， 所購(gòu)買的房子房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是登記在兩個(gè)人的其中一個(gè)人的名下，那么根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律，房子的所有權(quán)就會(huì)歸為登記人的名下，因?yàn)榉慨a(chǎn)登記上面只有其中一個(gè)人的名字，所以就會(huì)歸為這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。所以遇到這種情況的時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)登記的那一方 ， 如果想要證明這個(gè)房子是雙方共同出資購(gòu)買的，想要申請(qǐng)變成夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)，必須要證明自己在結(jié)婚之前為了買房子而給出的資金證明，還要證明自己出資購(gòu)買的時(shí)候得到了雙方的共同認(rèn)可 。如果沒(méi)有提供這兩個(gè)證據(jù)，那么這個(gè)房子的房產(chǎn)就會(huì)歸到房產(chǎn)登記人的名下，在離婚的時(shí)候不可以進(jìn)行分割 。
4、夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前由其中一個(gè)人的父母出資來(lái)買房的，在結(jié)婚之后才取得房產(chǎn)證的情況下，房子的所有權(quán)一般是哪一方的父母出資，就會(huì)歸到哪一方的名下，除非出資的父母提前聲明了房子是贈(zèng)與兩個(gè)人共同所有 。
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