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離婚了房子貸款怎么辦手續(xù) 離婚了房子貸款怎么辦

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【離婚了房子貸款怎么辦手續(xù) 離婚了房子貸款怎么辦】

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一、離婚后共同房貸怎么辦?　
　
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù) 。

(2)如果兩個(gè)人感情破裂 ， 離婚了 ， 該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還 。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的 。

(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償 。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后 ， 代償一方可以向另一方追償 。

二、共同貸款買的房產(chǎn)如何分割?

(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么可以協(xié)商解決，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可;

(2)如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對(duì)雙方對(duì)房屋進(jìn)行競(jìng)價(jià)，誰的競(jìng)價(jià)高，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰 。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競(jìng)價(jià)款，并從競(jìng)價(jià)款中扣除銀行欠款的一半 ， 由得房者獨(dú)立還貸 。

三、婚前一方買房，婚后共同房貸離婚怎么處理?

(1)房貸是一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還的 。

(2)婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分 ， 法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判 。

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