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四川省省級(jí)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則( 二 )

云知道貸款


第七條 公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房 。
借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù) 。
如借款申請(qǐng)人有未成年子女的，應(yīng)查詢其房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù) 。
第八條 公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。
(一)屬于下列情形的，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：
無住房且無未結(jié)清的住房貸款 。
(二)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
1.有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款 。
2.無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款 。
3.有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料) 。
(三)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
1.有兩套及以上住房 。
2.有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款 。
3.有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房 。
第九條 符合下列情況的，經(jīng)省級(jí)公積金中心認(rèn)定后，可不納入住房套數(shù)計(jì)算：
(一)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)呐锔捻?xiàng)目被拆遷的住房，提供被拆遷房屋補(bǔ)償安置合同和補(bǔ)償安置合同備案表等 。
(二)集體土地上修建的住房，提供農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書和當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具的房屋信息摘要等 。
第十條 借款申請(qǐng)人對(duì)房屋登記信息記錄有異議的，可到當(dāng)?shù)刈〗ú块T進(jìn)行驗(yàn)證或修改房屋登記信息 。
第十一條 借款申請(qǐng)人對(duì)未結(jié)清的住房貸款記錄有異議的，可提供商業(yè)銀行出具的貸款結(jié)清證明作為佐證 。
第十二條 借款申請(qǐng)人公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得超過兩次 。
第十三條 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人存在以下情形之一的，不予貸款：
(一)個(gè)人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在以下不良信用記錄之一的：
1.當(dāng)前貸款逾期的，或擔(dān)保人代償?shù)?。
2.近兩年內(nèi)，貸款連續(xù)逾期6期(含)以上或累計(jì)逾期12次(含)以上的 。
3.存在呆賬、核銷、止付、被強(qiáng)制執(zhí)行等的 。
(二)被納入失信被執(zhí)行人名單的 。
(三)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的 。
(四)被納入住房公積金不良行為登記的 。
(五)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的 。
第十四條 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，所購再交易房存在以下情形之一的，不予貸款：
(一)買受人與售房人之間存在夫妻、父母、子女關(guān)系的 。
(二)樓齡超過30年，磚木結(jié)構(gòu)，無獨(dú)立廚衛(wèi)，被有關(guān)部門鑒定為危房，被有關(guān)部門認(rèn)定為已改變產(chǎn)權(quán)用途，或存在其他不宜處置情形的 。所購住房樓齡以當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù) 。
第三章 貸款額度、期限和利率
第十五條 每筆公積金貸款的可貸額度由省級(jí)公積金中心按照成都地區(qū)公積金貸款最高額度、貸款額度計(jì)算公式、扣除首付款金額后剩余的房屋價(jià)款、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值確定(向下取整為1000元的整數(shù)倍) 。
第十六條 成都地區(qū)公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元 。
成都地區(qū)公積金貸款最高額度由成都住房公積金管理委員會(huì)(以下簡稱成都公積金管委會(huì))確定 。

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