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日前，中山市沙溪厚山村貳伍捌墟的夜市攤主向南都采訪人員報料稱，該夜市的經(jīng)營場所簡易鋅鐵棚于近期被相關(guān)部門認定為違章建筑，列入拆除整治范圍。今年9月份，在租約還剩一年的情況下，夜市管理方以此為由與檔主提前終止合同，以減免一個月租金作為補償，十幾位攤主認為補償不合理。管理方表示后續(xù)將繼續(xù)與攤主溝通補償事宜。沙溪鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局回復(fù)南都采訪人員稱，針對承租經(jīng)營戶反映搬遷時間太少，將經(jīng)營期限延遲至10月31日，至11月6日完成搬遷，從11月7日起開始拆除違章鋅鐵棚。

提前終止合同商戶不滿一個月租金補償
攤主吳先生表示，2020年與夜市管理方貳伍捌墟企業(yè)策劃管理有限公司簽訂了四年租賃協(xié)議，以每月兩三千元的租金經(jīng)營夜市大排檔。目前已有十幾家攤主在該夜市經(jīng)營，占地約1700平方米。

2023年8月，沙溪鎮(zhèn)政府開展“三清三拆三整治”百日攻堅提升行動。經(jīng)沙溪鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局調(diào)查取證后，夜市簡易鋅鐵棚被認定為違章建筑，經(jīng)市自然資源局第一分局定性，屬于“無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形” 。
多名攤主表示， 9月份陸續(xù)收到沙溪鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局派發(fā)的《限期搬遷通知書》，要求10月6日前搬遷，這才知曉夜市將要拆除一事，遂向管理方了解情況，管理方也確認了此事，并提出與商家提前終止合同，給出一個月租金的補償方案，商戶對此補償方案表示不認可。

按照合約，吳先生的攤位經(jīng)營期至2024年9月期滿，還有一年左右的租賃期。多名夜市攤主以原料庫存量較大為由，向沙溪鎮(zhèn)政府申請延期經(jīng)營，得到延期到10月底的許可。
攤主聶女士說“離租約到期還有一年，我們投資很大，桌椅等物件有幾萬元，二手轉(zhuǎn)賣僅能收回千余元，提前撤場損失大。需要管理處給出合理答復(fù)，但管理處沒有回應(yīng) 。然后我們找沙溪鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府表示先找管理處。”
“為何在經(jīng)營三年后，這里才被認定為違章建筑？”有貳伍捌墟夜市經(jīng)營者對此表示不解。同時希望沙溪政府能介入，維護攤主們的正當(dāng)權(quán)益。
不少攤主表示支持政府的拆遷工作，同意搬遷。但希望管理處能給出相應(yīng)的補償。攤主薛先生表示，很多人都是貸款或借款的方式開檔，現(xiàn)在提前搬遷，補償又達不到預(yù)期， “不要讓我們血本無歸” 。攤主吳先生也希望管理方有一個合理的補償。
回應(yīng)
中山市貳伍捌墟企業(yè)策劃管理有限公司：根據(jù)合同溝通處理
針對補償事宜，沙溪鎮(zhèn)貳伍捌墟夜市管理方表示，雙方就此問題通過沙溪鎮(zhèn)司法所溝通，目前尚未有明顯進展。合同相關(guān)規(guī)定明確，租賃期間市政建筑總規(guī)劃調(diào)整或“三舊改造”政策須收回租賃物的，甲方有權(quán)解約，退回交按金并免除當(dāng)月租金作為補償。后續(xù)會根據(jù)合同或相關(guān)內(nèi)容跟商戶進一步溝通處理。
沙溪鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局：夜市簡易鋅鐵棚為違章建筑
10月23日，南都采訪人員收到沙溪鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局回復(fù)，稱8月25日起沙溪在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展“三清三拆三整治”百日攻堅提升行動。貳伍捌墟夜市的經(jīng)營場所簡易鋅鐵棚，經(jīng)該局調(diào)查取證被認定為違章建筑，經(jīng)市自然資源局第一分局定性，屬于“無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形” 。