【政策依據(jù)】
《住房公積金管理條例》(國務院令350號)
《》(穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號)
【申請條件】
2019年1月1日后提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請需辦理按月還貸 。
【申請時間】
【按月還貸 2022廣州按揭買房提取公積金指南】借款人在簽訂住房公積金貸款合同時直接辦理住房公積金貸款按月還貸業(yè)務 。在還款期內(nèi)，還可申請首付提取和商貸部分按月還貸 。
除借款人以外的共同提取人可在貸款發(fā)放后、結(jié)清前提出申請 。
【辦理流程】
網(wǎng)上辦理：申請人(借款人、配偶、共有產(chǎn)權(quán)人)可通過中心微信公眾號辦理公積金按月還貸提取、商貸按月還貸提取、首付提取→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬 。
前臺辦理：申請人通過中心網(wǎng)站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網(wǎng)點→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬 。
如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長 。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內(nèi)給予答復 。復核通過(符合提取條件)的職工可重新辦理提取手續(xù) 。
【申請材料】
(一)申請公積金貸款(純公積金貸款和組合貸的公積金貸款部分)的按月還貸，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：
1、借款人在辦理公積金貸款時直接辦理公積金貸款部分的按月還貸 。
2、共有產(chǎn)權(quán)人(非借款人)提取，需提交：
① 本人身份證(原件1份)
② 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)
③ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
3、產(chǎn)權(quán)人的配偶(非借款人)申請?zhí)崛?，需提交?br /> ① 夫妻雙方身份證(原件1份)
② 結(jié)婚證(原件1份)
③ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)
④ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
(二)申請組合貸的商貸部分按月還貸，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：
1、借款人申請，需提交：
① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)
② 本人身份證(原件1份)
③ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
2、共有產(chǎn)權(quán)人(非借款人)申請，需提交：
① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)
② 本人身份證(原件1份)
③ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)
④ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
3、產(chǎn)權(quán)人的配偶(非借款人)申請，需提交：
① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)
② 夫妻雙方身份證(原件1份)
③ 結(jié)婚證(原件1份)
④ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同原件)
⑤ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
(三)按月還貸期間申請首付提取，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：
1、提取人可在歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點辦理按月還貸的同時辦理首付提取，只需提供辦理按月還貸的材料 。
2、辦理按月還貸后，申請辦理首付提取的，需提供以下材料：
①本人身份證(原件1份)
②《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)
(四)公積金貸款結(jié)清后，提取剩余可提取額度，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：
1、個人可提取額度有剩余，不重新劃分提取比例的，可直接通過中心微公眾號辦理提取，無需前往前臺辦理 。
2、個人可提取額度已提滿，但該房產(chǎn)可提取額度仍有剩余的，可所有提取人攜帶本人身份證(原件1份)預約前往銀行經(jīng)辦網(wǎng)點重新劃分提取比例后，繼續(xù)辦理提取直至該房產(chǎn)累計提取金額達到可提取總額 。
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