二手房買賣的流程：1、看房：買方看房 ， 雙方初步洽談價(jià)格、交房日期等事項(xiàng)；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件查房檔案；3、簽合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣方到公證處進(jìn)行公證 ， 并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、交房：買賣雙方辦理房屋、水、電等交接 ， 買方領(lǐng)鑰匙 。
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)：
【二手房買賣流程 買賣二手房有哪些程序】1、買房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí) ， 應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患 ， 約定好違約賠償責(zé)任 ， 并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí) ， 盡快辦理 ， 避免對(duì)方反悔 。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù) ， 最好選擇專業(yè)人士提供法律意見 ， 再慎重簽訂合同 。
3、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu) ， 并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好 。
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